Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
Продажа недвижимости·Действующая редакция·Действует с 1996-03-01
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о регистрации перехода права.
Практический смысл
Типовые ошибки
- Считать покупателя собственником сразу после подписания договора или передачи денег.
- Не привязывать расчеты и передачу ключевых документов к регистрации перехода права.
- Игнорировать риск приостановки регистрации из-за дефектов пакета документов.
Где обычно возникает спор
- Спор о том, когда именно перешло право собственности.
- Спор о последствиях отказа или приостановки регистрации.
- Спор о доступе продавца к деньгам при расчетах через ячейку или аккредитив.
Статьи параграфа·Глава 30, § 7 · Продажа недвижимости
Ст. 549Договор продажи недвижимостиСт. 550Форма договора продажи недвижимостиСт. 551Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимостьСт. 552Права на земельный участок при продаже недвижимостиСт. 554Определение предмета в договоре продажи недвижимостиСт. 556Передача недвижимостиСт. 558Особенности продажи жилых помещений
Редакции
Акт введения или изменения
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)
№ 14-ФЗ, принят 1996-01-26, вступил в силу 1996-03-01
Статья введена в действие вместе с частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.