Образец договора найма квартиры между физическими лицами
Краткий шаблон договора найма квартиры между физическими лицами для проживания нанимателя.
Образец договора найма квартиры между физическими лицами
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ________________________________, паспорт: серия ____________, № ____________, выдан ________________________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем«Наймодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________, паспорт: серия ____________, № ____________, выдан ________________________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем«Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем«Стороны», заключили настоящий договор, далее по тексту«Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, кадастровый номер: ________________________________, расположенную по адресу: ________________________________, общей площадью ______ кв. м, состоящую из ______ комнат, далее именуемую Квартира.
1.2. Квартира предоставляется Нанимателю исключительно для проживания.
2. СРОК НАЙМА
2.1. Срок найма: ________________________________.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Плата за наем Квартиры вносится ежемесячно в размере ______ рублей.
3.2. Общая сумма Договора составляет ______ рублей.
3.3. Наниматель обязан вносить плату на счет Наймодателя ________________________________ либо передавать ее лично под расписку не позднее ______ числа каждого месяца.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Наниматель не вправе использовать Квартиру в иных целях, кроме указанных в п. 1.2 Договора, а также не вправе сдавать Квартиру в поднаем.
4.2. В Квартире вправе проживать члены семьи Нанимателя.
4.3. Наниматель обязан содержать Квартиру в чистоте, оборудование в исправном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт по согласованию с Наймодателем.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий Договора или его расторжение допускается по соглашению Сторон.
5.2. Наймодатель вправе потребовать изменения или расторжения Договора, если Наниматель не производит текущий ремонт при явной необходимости его проведения, ухудшает состояние Квартиры, не вносит плату за наем в срок, предусмотренный Договором, использует Квартиру не по назначению либо в иных случаях, предусмотренных законом.
6. ПРОЧЕЕ
6.1. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.2. Неотъемлемым приложением к Договору является список мебели и вещей, находящихся в Квартире.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Наймодатель
|
Наниматель
|
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда между физическими лицами нужно быстро оформить обычный найм квартиры без сложной настройки условий. Он рассчитан на базовый сценарий, где стороны хотят письменно зафиксировать адрес жилья, срок найма, размер платы и порядок расчетов.
Его лучше брать, когда не нужен подробный блок по депозиту, акту передачи, имуществу в квартире и расширенным правилам выезда. Если все это важно заранее расписать, лучше использовать подробный договор найма жилого помещения.
- Подходит для простого найма квартиры между физическими лицами.
- Подходит, когда нужно быстро закрепить базовые условия проживания.
- Не лучший вариант, если нужен депозит, передаточный акт и подробный перечень имущества.
Чем он отличается от подробного договора найма жилого помещения
Главное отличие этого шаблона в том, что он короче и проще. Он закрывает базовый бытовой сценарий без дополнительной детализации, поэтому удобен, когда стороны не хотят перегружать документ вспомогательными блоками.
Подробный договор найма жилого помещения нужен в более чувствительных ситуациях, где заранее важно расписать депозит, передачу имущества, коммунальные платежи, состав проживающих и возврат квартиры.
- Краткий вариант: адрес, срок, плата и порядок расчетов.
- Подробный вариант: депозит, акт передачи, имущество, коммунальные расходы и возврат жилья.
Выдержки из законов РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Эта норма задает базовую модель найма жилого помещения и объясняет, почему даже короткий шаблон должен четко фиксировать предмет, плату и цель проживания.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 671.
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.