ГК РФ·Глава 34, § 1

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

Общие положения об аренде·Действующая редакция·Действует с 1996-03-01

К оглавлению кодекса К редакциям Предыдущая ст. 620 Следующая ст. 623

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки; если плата не покрывает причиненных убытков, они могут быть взысканы сверх нее.

Практический смысл

Норма нужна на выходе из аренды: именно здесь концентрируются споры о сроке возврата, состоянии имущества и плате за удержание после окончания договора.

Когда норма нужна

Когда аренда прекращена, но объект еще не возвращен.
Когда стороны спорят о моменте возврата и передаточном акте.
Когда арендодатель требует плату или убытки за просрочку возврата.

Что проверить в договоре

Как оформляется возврат: акт, осмотр, фотофиксация, передача ключей и документов.
В каком состоянии объект должен быть возвращен с учетом нормального износа.
Что договор говорит о последствиях просрочки возврата и пользования после окончания аренды.

Типовые ошибки

Не описывать процедуру возврата, акт и состояние имущества.
Смешивать нормальный износ и повреждения без критериев в договоре.
Не фиксировать дату фактического освобождения и передачи ключей или доступа.

Где обычно возникает спор

Спор о том, когда имущество реально возвращено.
Спор о состоянии объекта и стоимости восстановительных работ.
Спор о продолжении начисления платы после окончания срока аренды.

Статьи параграфа·Глава 34, § 1 · Общие положения об аренде

Ст. 606Договор аренды Ст. 607Объекты аренды Ст. 608Арендодатель Ст. 609Форма и государственная регистрация договора аренды Ст. 610Срок договора аренды Ст. 611Предоставление имущества арендатору Ст. 612Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Ст. 613Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Ст. 614Арендная плата Ст. 615Пользование арендованным имуществом Ст. 616Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Ст. 617Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Ст. 618Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды Ст. 619Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Ст. 620Досрочное расторжение договора по требованию арендатора Ст. 622Возврат арендованного имущества арендодателю Ст. 623Улучшения арендованного имущества Ст. 624Выкуп арендованного имущества

Редакции

Действующая редакция1996-03-01

Акт введения или изменения

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

№ 14-ФЗ, принят 1996-01-26, вступил в силу 1996-03-01

Статья введена в действие вместе с частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.