Образец договора купли-продажи гаража
Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами. В шаблоне закреплены описание гаража, основание права собственности продавца, цена, регистрация перехода права и правило о том, что договор одновременно является актом приема-передачи.
Образец договора купли-продажи гаража
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
гаража
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выдан ________________________________, проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выдан ________________________________, проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью ______ кв.м, находящийся в ГСК «________________________» по адресу: ________________________________, гараж № ______.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость «__________» __________________ 2026 года сделана запись регистрации № ______.
3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Указанный в п.1 гараж продан за ______ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец
|
Покупатель
|
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда между физическими лицами продается отдельно стоящий гараж или бокс в гаражном кооперативе и стороны хотят оформить сделку одним документом. В таком сценарии важно письменно закрепить описание гаража, основание права собственности продавца, цену и порядок регистрации перехода права.
Шаблон особенно полезен, когда стороны хотят обойтись без отдельного акта передачи и прямо зафиксировать, что сам договор одновременно подтверждает передачу объекта. Для сложной сделки с землей под гаражом, обременениями или несколькими объектами обычно требуется более детальная настройка документа.
- Подходит для продажи гаража между физическими лицами.
- Подходит, когда переход права собственности регистрируется после подписания договора.
- Подходит, когда договор одновременно выполняет функцию акта приема-передачи.
Что проверить перед подписанием
До подписания такого договора нужно проверить не только номер гаража и цену, но и все правоустанавливающие данные: на каком основании продавец владеет объектом, есть ли запись в реестре, нет ли ареста, залога или спора по гаражу. Для гаражей это критично, потому что проблемы часто связаны именно с правовым статусом объекта и документами кооператива.
Отдельно стоит проверить фактическое состояние гаража, момент расчетов, кто оплачивает регистрацию и какие документы передаются покупателю после сделки. Если гараж осматривается до подписания, полезно прямо связать этот осмотр с формулировкой об отсутствии претензий по состоянию объекта.
- Площадь гаража, номер бокса, адрес, кооператив и основание права собственности продавца.
- Цену сделки, момент оплаты и распределение расходов на государственную регистрацию.
- Отсутствие ареста, залога, прав третьих лиц и фактическое состояние гаража на момент осмотра.
Выдержки из законов РФ
По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
Это базовая норма для страницы. Она задает саму конструкцию сделки с гаражом как объектом недвижимости.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 549.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.